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    今年不裝修,明年裝不起?馬桶、櫥柜都漲價,推高開發商建房成本

    2021-12-16 15:12:08 來源 : 時代周報

    本文來源:時代周報 作者:忻奇琪

    最近,家住上海寶山區的李先生遇上了為難事。

    他正在為自家的二手房裝修。拆除工程完成后,裝修進入廚衛瓷磚鋪設階段,但裝修隊負責人卻告訴他,水泥、黃沙等輔料價格全面上漲,之前承諾的輔料半包價格做不了,要增加預算。

    “一開始,我以為是裝修隊找理由漲價,但后來去了幾個建材市場詢價,發現輔料確實都在漲價?!?李先生告訴時代周報記者。

    12月,時代周報記者連續多日走訪上海多家家居建材賣場時,發現櫥柜、瓷磚、馬桶,沙發等都出現了不同程度的漲價。

    相關企業也發布了漲價公告。據時代周報記者不完全統計,自三季度以來,包括箭牌家居、新明珠集團、東鵬集團在內的數百家陶瓷廠集體發出漲價函,宣布同時漲價。東方雨虹、三棵樹等涂料企業也都集體發布了漲價通知;11月2日,東方雨虹發布了年內第四輪調價函,宣布預計對全線產品上調10-20%的價格。

    建材家居價格普遍上漲

    家裝建材價格一天一個樣,李先生的裝修預算滿足不了實際需求。同樣感受到漲價壓力的還有陳女士。

    據央視財經此前報道,2019年在浦東買了一套新房的陳女士,今年年底交房,因此她從年初開始,就一直關注裝修市場。

    “今年材料漲得厲害,從地板到衣柜,從衛浴到鋁合金門窗。5月份看中的柜子,當時是1000元/平方米,這兩個月已經漲到1300元/平方米了。同一個品牌,地板、瓷磚也都在漲價?!标惻空f。

    今年以來,受到水泥、木材、銅鋁等各種原材料漲價的影響,裝修成本持續上漲。各類原材料成本的上漲也影響了多家上市定制家居企業的三季報數據,凈利潤、毛利率都有不同程度對的下滑。

    數據顯示,2021年第三季度,尚品宅配、我樂家居的凈利潤分別同比下降75.39%、33.94%;2021年前三季度,歐派家居廚柜、衣柜、衛浴、木門、其他產品毛利率分別為33.44%、38.91%、23.74%、15.06%、19.42%,同比去年減少2.72個百分點、2.02個百分點、2.11個百分點、2.75個百分點、10.11個百分點。

    時代周報記者走訪紅星美凱龍、齊家網家居生活館等多個建材家居賣場,不少經銷商向記者表示,自11月以來,各種原材料、人工費用等相繼漲價,自家產品也只能跟著調價。

    恒潔衛浴的一位銷售人員向記者表示,近3個月以來,櫥柜的價格總體漲幅不多,但馬桶單價普遍漲了500~800元。以某型號智能馬桶為例,目前售價8500元,三個月前則是8000元左右。

    12月7日,從事家居行業十余年的朱雯(化名)告訴時代周報記者,由于海綿等原材料價格持續攀升,沙發的產品利潤率也大幅下滑?!昂>d漲價后我特地請示老板,是否要跟著調價,但因為今年整體生意不好做,老板說暫時還是維持原售價?!?/p>

    “預計明年開年了還要接著漲。目前公司簽的單子還是按照上半年的價格,但預計明年肯定就不一樣了?!?2月9日,上海一家裝飾公司的項目經理向時代周報記者表示。

    漲價過快或反噬市場增長

    家裝建材價格、人工價格都呈上漲的趨勢下,部分開發商一手新房的建造成本也水漲船高。

    12月9日,某大型房企土建工程師王小明(化名)告訴時代周報記者,10月中旬開始,公司就收到了來自供應商的工程產品調價通知。

    據供應商的調價通知,地坪涂料的上漲幅度最高,達到10%~40%,基輔材產品其次,價格上調幅度為5%~35%,一體板上調價格5%~25%,保溫板上調價格5%~30%。

    該供應商進一步表示,根據市場行情調研和預判,原材料價格和包裝物價格在未來一段時間仍將保持上漲趨勢。

    11月15日,中國建筑材料流通協會在一份行業報告中指出,大宗商品原材料漲價已逐漸傳輸到銷售終端,如果裝修漲價過快,可能對消費積極性產生影響,會反噬市場增長;且后期隨著嚴寒天氣到來,市場步入傳統消費淡季,疊加房地產市場平穩降溫等因素,市場預期走低屬情理之中。

    12月9日,一位券商相關人士向時代周報記者表示,“建材家居行業價格上漲,對開發商不利,因為裝修成本上升需要開發商自己買單?!?/p>

    “工程產品漲價我們也沒有辦法,開發商也不可能不造房子,只盼著明年行業在資金面上能松動一點吧?!?王小明表示。

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